2 Rue Henri Barboux, 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Henri Barboux, affiche un prix moyen de 1 639 €/m², supérieur de 9.63 % à celui du n°2 bis et de n°4.Cet immeuble ancien de 1913, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Henri Barboux, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1913, situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 167 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0398 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste à 86 mètres
- - Châteauroux à 449 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint Jean à 1381 mètres
- - Collège Les Capucins à 128 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 221 mètres
- - Ecole de coiffure esthétique Beauté Formation - Groupe Silvya Terrade à 268 mètres
- - Ecole maternelle Saint Martial à 448 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Martial à 424 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Henri Barboux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Henri Barboux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Henri Barboux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Henri Barboux, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Henri Barboux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Henri Barboux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Henri Barboux dans son marché local
Prix du 2 Rue Henri Barboux par rapport à la voie
Sur Rue Henri Barboux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 519 €/m². Avec un prix moyen de 1 639 €/m², le 2 Rue Henri Barboux se situe 7.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Henri Barboux par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des appartements atteint 1 329 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Henri Barboux se situe 23.33 % au-dessus de la moyenne de Châteauroux et 5.27 % au-dessus de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Henri Barboux à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Henri Barboux est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauroux a augmenté de 4.64 % sur 1 an et augmenté de 7.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au premier semestre 2025.
