23 Rue Jean Nicot, 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Jean Nicot, affiche un prix moyen de 1 539 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°25 et de n°28.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Jean Nicot, 36000 Châteauroux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cluis à 227 mètres
- - Châteauroux à 276 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint Jean à 846 mètres
- - Collège Les Capucins à 553 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 725 mètres
- - Lycée Général et Technologique Sainte Solange à 395 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 458 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Michelet à 444 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Jean Nicot
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Jean Nicot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Jean Nicot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Jean Nicot, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Jean Nicot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Jean Nicot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Jean Nicot dans son marché local
Prix du 23 Rue Jean Nicot par rapport à la voie
Sur Rue Jean Nicot, le prix moyen des maisons s'établit à 1 581 €/m². Avec un prix moyen de 1 539 €/m², le 23 Rue Jean Nicot se situe 2.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Jean Nicot par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des maisons atteint 1 508 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Jean Nicot se situe 2.06 % au-dessus de la moyenne de Châteauroux et 44.37 % au-dessus de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Jean Nicot à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Jean Nicot est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 13.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châteauroux a augmenté de 3.95 % sur 1 an et baissé de 9.96 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 361 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 675 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 451 €/m² sur la période récente.
