9 Rue Jean Nicot, 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Jean Nicot, affiche un prix moyen de 1 344 €/m², supérieur de 5 % à celui du n°14 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°2.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Jean Nicot, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Ville Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 64 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0412 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colbert à 204 mètres
- - Châteauroux à 244 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint Jean à 897 mètres
- - Collège Les Capucins à 550 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 700 mètres
- - Lycée Général et Technologique Sainte Solange à 364 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 496 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Michelet à 473 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Jean Nicot
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Jean Nicot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Jean Nicot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Jean Nicot, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Jean Nicot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Jean Nicot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Jean Nicot dans son marché local
Prix du 9 Rue Jean Nicot par rapport à la voie
Sur Rue Jean Nicot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 302 €/m². Avec un prix moyen de 1 344 €/m², le 9 Rue Jean Nicot se situe 3.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Jean Nicot par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des appartements atteint 1 329 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Jean Nicot se situe 1.13 % au-dessus de la moyenne de Châteauroux et 13.68 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Jean Nicot à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Jean Nicot est de 12.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.88 € à 14.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.38 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauroux a augmenté de 4.64 % sur 1 an et augmenté de 7.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au premier semestre 2025.
