5 Rue Ledru-Rollin, 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Ledru-Rollin, affiche un prix moyen de 1 681 €/m², inférieur de 6.61 % à celui du n°7 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Ledru-Rollin, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 216 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1284 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Luc à 103 mètres
- - Châteauroux à 373 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Capucins à 330 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 126 mètres
- - Ecole de coiffure esthétique Beauté Formation - Groupe Silvya Terrade à 169 mètres
- - Ecole maternelle Saint Martial à 238 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Martial à 229 mètres
Ventes au 5 Rue Ledru-Rollin
Une vente a été recensée au 5 Rue Ledru-Rollin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Ledru-Rollin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Ledru-Rollin, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Ledru-Rollin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Ledru-Rollin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Ledru-Rollin dans son marché local
Prix du 5 Rue Ledru-Rollin par rapport à la voie
Sur Rue Ledru-Rollin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 658 €/m². Avec un prix moyen de 1 681 €/m², le 5 Rue Ledru-Rollin se situe 1.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Ledru-Rollin par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des appartements atteint 1 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Ledru-Rollin se situe 26.39 % au-dessus de la moyenne de Châteauroux et 8.66 % au-dessus de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Ledru-Rollin à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Ledru-Rollin est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.88 € à 15.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauroux a augmenté de 4.72 % sur 1 an et augmenté de 7.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au premier semestre 2025.
