7 Rue Ledru-Rollin, 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Ledru-Rollin, affiche un prix moyen de 1 800 €/m², supérieur de 7.08 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.28 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Ledru-Rollin, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville Sud.
1 niveau - 147 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0303 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Luc à 107 mètres
- - Châteauroux à 368 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Capucins à 321 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 123 mètres
- - Ecole de coiffure esthétique Beauté Formation - Groupe Silvya Terrade à 169 mètres
- - Ecole maternelle Saint Martial à 245 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Martial à 236 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Ledru-Rollin
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Ledru-Rollin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Ledru-Rollin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Ledru-Rollin, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Ledru-Rollin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Ledru-Rollin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Ledru-Rollin dans son marché local
Prix du 7 Rue Ledru-Rollin par rapport à la voie
Sur Rue Ledru-Rollin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 658 €/m². Avec un prix moyen de 1 800 €/m², le 7 Rue Ledru-Rollin se situe 8.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Ledru-Rollin par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des appartements atteint 1 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Ledru-Rollin se situe 35.34 % au-dessus de la moyenne de Châteauroux et 16.35 % au-dessus de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Ledru-Rollin à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Ledru-Rollin est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.72 € à 15.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauroux a augmenté de 4.72 % sur 1 an et augmenté de 7.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au premier semestre 2025.
