4 bis Rue Marceau, 36000 Châteauroux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue Marceau, affiche un prix moyen de 1 774 €/m², supérieur de 4.41 % à celui du n°6 mais inférieur de 3.53 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
1 biens vendus à l'adresse - 24 à moins de 100 mètres
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À propos du 4 bis Rue Marceau, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Centre Ville Sud.
2 niveaux - 1 logement - 62 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0729 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Normand à 164 mètres
- - Châteauroux à 661 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint Jean à 1001 mètres
- - Collège Les Capucins à 469 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 561 mètres
- - Lycée Général et Technologique Sainte Solange à 682 mètres
- - Ecole maternelle d'application Montaigne à 551 mètres
- - Ecole élémentaire Montaigne à 561 mètres
Ventes au 4 bis Rue Marceau
Une vente a été recensée au 4 bis Rue Marceau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue Marceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue Marceau, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Marceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Marceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue Marceau dans son marché local
Prix du 4 bis Rue Marceau par rapport à la voie
Sur Rue Marceau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 520 €/m². Avec un prix moyen de 1 774 €/m², le 4 bis Rue Marceau se situe 16.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue Marceau par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des maisons atteint 1 511 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 bis Rue Marceau se situe 17.41 % au-dessus de la moyenne de Châteauroux et 47.96 % au-dessus de celle de Indre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châteauroux a augmenté de 4.16 % sur 1 an et baissé de 9.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 361 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 675 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 451 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 88 700 € au 4 bis Rue Marceau à Châteauroux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 435 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 218 € en assurant vous-même les visites, ou 1 109 € si le professionnel les prend en charge.
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