7 Rue Montaboulin, 36000 Châteauroux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Montaboulin, affiche un prix moyen de 1 736 €/m², inférieur de 2.31 % à celui du n°5 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 7 Rue Montaboulin, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Centre Ville Nord.
2 niveaux - 1 logement - 101 m² au sol - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte Helene à 22 mètres
- - Châteauroux à 515 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Léon XIII à 312 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 220 mètres
- - Ecole de coiffure esthétique Beauté Formation - Groupe Silvya Terrade à 204 mètres
- - Ecole maternelle Saint Martial à 107 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Martial à 120 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Montaboulin
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Montaboulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Montaboulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Montaboulin, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Montaboulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Montaboulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Montaboulin dans son marché local
Prix du 7 Rue Montaboulin par rapport à la voie
Sur Rue Montaboulin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 771 €/m². Avec un prix moyen de 1 736 €/m², le 7 Rue Montaboulin se situe 1.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Montaboulin par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des maisons atteint 1 511 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue Montaboulin se situe 14.89 % au-dessus de la moyenne de Châteauroux et 44.79 % au-dessus de celle de Indre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châteauroux a augmenté de 4.16 % sur 1 an et baissé de 9.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 361 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 675 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 451 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 86 800 € au 7 Rue Montaboulin à Châteauroux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 340 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 170 € en assurant vous-même les visites, ou 1 085 € si le professionnel les prend en charge.
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