12 Rue Passageon, 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Passageon, affiche un prix moyen de 988 €/m², inférieur de 16.84 % à celui du n°14 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1885,
2 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 Rue Passageon, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1885, situé dans le quartier Les Grands Champs Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 72 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun à 86 mètres
- - Châteauroux à 829 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint Jean à 821 mètres
- - Collège Les Capucins à 712 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 820 mètres
- - Lycée Général et Technologique Sainte Solange à 879 mètres
- - Ecole maternelle d'application Montaigne à 360 mètres
- - Ecole élémentaire Montaigne à 408 mètres
Ventes au 12 Rue Passageon
Les 2 ventes au 12 Rue Passageon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Passageon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Passageon, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Passageon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Passageon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Passageon dans son marché local
Prix du 12 Rue Passageon par rapport à la voie
Sur Rue Passageon, le prix moyen des maisons s'établit à 1 306 €/m². Avec un prix moyen de 988 €/m², le 12 Rue Passageon se situe 24.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Passageon par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des maisons atteint 1 511 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Passageon se situe 34.61 % en dessous de la moyenne de Châteauroux et -17.6 % en dessous de celle de Indre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châteauroux a augmenté de 4.16 % sur 1 an et baissé de 9.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 361 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 675 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 451 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 12 Rue Passageon
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 49 400 € au 12 Rue Passageon à Châteauroux, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 470 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 24 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 235 € en assurant vous-même les visites, ou 618 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
