34 Rue Passageon, 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Passageon, affiche un prix moyen de 1 047 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°25 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°28.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Passageon, 36000 Châteauroux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Normand à 122 mètres
- - Châteauroux à 886 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint Jean à 879 mètres
- - Collège Les Capucins à 743 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 820 mètres
- - Lycée Général et Technologique Sainte Solange à 929 mètres
- - Ecole maternelle d'application Montaigne à 421 mètres
- - Ecole élémentaire Montaigne à 477 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Passageon
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Passageon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Passageon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Passageon, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Passageon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Passageon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Passageon dans son marché local
Prix du 34 Rue Passageon par rapport à la voie
Sur Rue Passageon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 063 €/m². Avec un prix moyen de 1 047 €/m², le 34 Rue Passageon se situe 1.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Passageon par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des appartements atteint 1 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Passageon se situe 21.28 % en dessous de la moyenne de Châteauroux et 32.32 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Passageon à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Passageon est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.18 € à 13.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauroux a augmenté de 4.72 % sur 1 an et augmenté de 7.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au premier semestre 2025.
