6 Rue Passageon, 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Passageon, affiche un prix moyen de 1 141 €/m², supérieur de 10.03 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Passageon, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Les Grands Champs Ouest à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 170 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun à 63 mètres
- - Châteauroux à 810 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint Jean à 801 mètres
- - Collège Les Capucins à 702 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 822 mètres
- - Lycée Général et Technologique Sainte Solange à 862 mètres
- - Ecole maternelle d'application Montaigne à 339 mètres
- - Ecole élémentaire Montaigne à 384 mètres
Ventes au 6 Rue Passageon
Une vente a été recensée au 6 Rue Passageon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Passageon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Passageon, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Passageon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Passageon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Passageon dans son marché local
Prix du 6 Rue Passageon par rapport à la voie
Sur Rue Passageon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 063 €/m². Avec un prix moyen de 1 141 €/m², le 6 Rue Passageon se situe 7.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Passageon par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des appartements atteint 1 333 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Passageon se situe 14.4 % en dessous de la moyenne de Châteauroux et 11.48 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Passageon à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Passageon est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.2 € à 13.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauroux a augmenté de 4.95 % sur 1 an et augmenté de 8.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 57 050 € au 6 Rue Passageon à Châteauroux, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 853 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 24 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 426 € en assurant vous-même les visites, ou 713 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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