10 Rue Pérard, 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Pérard, affiche un prix moyen de 1 116 €/m².Cet immeuble de 2014, à dominante tertiaire.
52 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Pérard, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2014, situé dans le quartier Les Grands Champs Ouest.
1 niveau - 409 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0650 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun à 116 mètres
- - Châteauroux à 898 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint Jean à 801 mètres
- - Collège Les Capucins à 787 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 888 mètres
- - Lycée Général et Technologique Sainte Solange à 951 mètres
- - Ecole maternelle d'application Montaigne à 348 mètres
- - Ecole élémentaire Montaigne à 411 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Pérard
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Pérard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Pérard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Pérard, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Pérard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Pérard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Pérard dans son marché local
Prix du 10 Rue Pérard par rapport à la voie
Sur Rue Pérard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 082 €/m². Avec un prix moyen de 1 116 €/m², le 10 Rue Pérard se situe 3.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Pérard par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des appartements atteint 1 333 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Pérard se situe 16.28 % en dessous de la moyenne de Châteauroux et 13.42 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Pérard à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Pérard est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.42 € à 13.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauroux a augmenté de 4.95 % sur 1 an et augmenté de 8.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 55 800 € au 10 Rue Pérard à Châteauroux, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 790 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 24 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 395 € en assurant vous-même les visites, ou 698 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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