41 Rue Pérard, 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 41 Rue Pérard, affiche un prix moyen de 977 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°20.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue Pérard, 36000 Châteauroux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Passageon à 149 mètres
- - Châteauroux à 959 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint Jean à 860 mètres
- - Collège Les Capucins à 825 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 897 mètres
- - Lycée Général et Technologique Sainte Solange à 1005 mètres
- - Ecole maternelle d'application Montaigne à 415 mètres
- - Ecole élémentaire Montaigne à 484 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Rue Pérard
Aucune vente n'a été recensée au 41 Rue Pérard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue Pérard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue Pérard, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue Pérard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue Pérard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue Pérard dans son marché local
Prix du 41 Rue Pérard par rapport à la voie
Sur Rue Pérard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 059 €/m². Avec un prix moyen de 977 €/m², le 41 Rue Pérard se situe 7.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue Pérard par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des appartements atteint 1 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue Pérard se situe 26.54 % en dessous de la moyenne de Châteauroux et 36.85 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue Pérard à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 41 Rue Pérard est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.18 € à 13.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauroux a augmenté de 4.72 % sur 1 an et augmenté de 7.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au premier semestre 2025.
