61 Rue Pérard, 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 61 Rue Pérard, affiche un prix moyen de 1 615 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°34 mais supérieur de 0.25 % à celui du n°57.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
27 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 61 Rue Pérard, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Les Grands Champs Ouest.
1 niveau - 1 logement - 58 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0302 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Passageon à 93 mètres
- - Châteauroux à 1024 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint Jean à 940 mètres
- - Collège Les Capucins à 864 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 902 mètres
- - Lycée Général et Technologique Sainte Solange à 1064 mètres
- - Ecole maternelle d'application Montaigne à 503 mètres
- - Ecole élémentaire Montaigne à 574 mètres
Absence de ventes récentes au 61 Rue Pérard
Aucune vente n'a été recensée au 61 Rue Pérard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 61 Rue Pérard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 61 Rue Pérard, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°61 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 61 Rue Pérard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 61 Rue Pérard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 61 Rue Pérard dans son marché local
Prix du 61 Rue Pérard par rapport à la voie
Sur Rue Pérard, le prix moyen des maisons s'établit à 1 361 €/m². Avec un prix moyen de 1 615 €/m², le 61 Rue Pérard se situe 18.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 61 Rue Pérard par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des maisons atteint 1 511 €/m². Le prix moyen des maisons au 61 Rue Pérard se situe 6.88 % au-dessus de la moyenne de Châteauroux et 34.7 % au-dessus de celle de Indre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châteauroux a augmenté de 4.16 % sur 1 an et baissé de 9.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 361 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 675 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 451 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 80 750 € au 61 Rue Pérard à Châteauroux, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 038 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 24 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 019 € en assurant vous-même les visites, ou 1 009 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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