14 Rue Petite Basse, 36000 Châteauroux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Petite Basse, affiche un prix moyen de 1 431 €/m².Cet immeuble ancien de 1864, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Petite Basse, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1864, situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 133 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Giraudoux à 31 mètres
- - Châteauroux à 712 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Léon XIII à 311 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 436 mètres
- - Lycée général Jean Giraudoux à 109 mètres
- - Ecole maternelle Le Colombier à 209 mètres
- - Ecole élémentaire Le Colombier à 171 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue Petite Basse
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue Petite Basse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Petite Basse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Petite Basse, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Petite Basse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Petite Basse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Petite Basse dans son marché local
Prix du 14 Rue Petite Basse par rapport à la voie
Sur Rue Petite Basse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 426 €/m². Avec un prix moyen de 1 431 €/m², le 14 Rue Petite Basse se situe 0.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Petite Basse par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des appartements atteint 1 333 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Petite Basse se situe 7.35 % au-dessus de la moyenne de Châteauroux et 11.02 % au-dessus de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Petite Basse à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Petite Basse est de 12.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.27 € à 15.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.56 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauroux a augmenté de 4.95 % sur 1 an et augmenté de 8.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 71 550 € au 14 Rue Petite Basse à Châteauroux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 578 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 789 € en assurant vous-même les visites, ou 894 € si le professionnel les prend en charge.
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