91 Rue Pierre Gaultier, 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 91 Rue Pierre Gaultier, affiche un prix moyen de 1 363 €/m², identique à celui du n°89 mais inférieur de 1.09 % à celui du n°99.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 91 Rue Pierre Gaultier, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Centre Ville Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 148 m² au sol - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1086 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0790 - Feuille 000BN, - Parcelle n°1087 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles De Gaulle à 234 mètres
- - Châteauroux à 603 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint Jean à 1117 mètres
- - Collège Les Capucins à 350 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 419 mètres
- - Lycée Général et Technologique Sainte Solange à 600 mètres
- - Ecole maternelle d'application Montaigne à 680 mètres
- - Ecole élémentaire Montaigne à 678 mètres
Absence de ventes récentes au 91 Rue Pierre Gaultier
Aucune vente n'a été recensée au 91 Rue Pierre Gaultier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 91 Rue Pierre Gaultier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 91 Rue Pierre Gaultier, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°91 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 91 Rue Pierre Gaultier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 91 Rue Pierre Gaultier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 91 Rue Pierre Gaultier dans son marché local
Prix du 91 Rue Pierre Gaultier par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Gaultier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 333 €/m². Avec un prix moyen de 1 363 €/m², le 91 Rue Pierre Gaultier se situe 2.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 91 Rue Pierre Gaultier par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des appartements atteint 1 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 91 Rue Pierre Gaultier se situe 2.48 % au-dessus de la moyenne de Châteauroux et 11.89 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 91 Rue Pierre Gaultier à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 91 Rue Pierre Gaultier est de 12.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.56 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauroux a augmenté de 4.72 % sur 1 an et augmenté de 7.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au premier semestre 2025.
