3 Rue Pierre Leroux, 36000 Châteauroux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Pierre Leroux, affiche un prix moyen de 1 572 €/m², inférieur de 2.96 % à celui du n°3 bis et de n°10.Cette maison est une construction de 2022,
37 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue Pierre Leroux, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2022, situé dans le quartier Centre Ville les Marins.
3 niveaux - 1 logement - 56 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cite Administrative à 237 mètres
- - Châteauroux à 1149 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Capucins à 801 mètres
- - Université d'Orléans - Institut universitaire de technologie à 467 mètres
- - Ecole de coiffure esthétique Beauté Formation - Groupe Silvya Terrade à 936 mètres
- - Ecole maternelle des Marins à 272 mètres
- - Ecole élémentaire d'application des Marins à 373 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Pierre Leroux
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Pierre Leroux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Pierre Leroux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Pierre Leroux, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Pierre Leroux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Pierre Leroux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Pierre Leroux dans son marché local
Prix du 3 Rue Pierre Leroux par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Leroux, le prix moyen des maisons s'établit à 1 618 €/m². Avec un prix moyen de 1 572 €/m², le 3 Rue Pierre Leroux se situe 2.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Pierre Leroux par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des maisons atteint 1 511 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Pierre Leroux se situe 4.04 % au-dessus de la moyenne de Châteauroux et 31.11 % au-dessus de celle de Indre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châteauroux a augmenté de 4.16 % sur 1 an et baissé de 9.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 361 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 675 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 451 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 78 600 € au 3 Rue Pierre Leroux à Châteauroux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 930 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 965 € en assurant vous-même les visites, ou 983 € si le professionnel les prend en charge.
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