3 ter Rue Pierre Leroux, 36000 Châteauroux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 ter Rue Pierre Leroux, affiche un prix moyen de 1 358 €/m².
37 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 ter Rue Pierre Leroux, 36000 Châteauroux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cite Administrative à 234 mètres
- - Châteauroux à 1149 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Capucins à 802 mètres
- - Université d'Orléans - Institut universitaire de technologie à 481 mètres
- - Ecole de coiffure esthétique Beauté Formation - Groupe Silvya Terrade à 942 mètres
- - Ecole maternelle des Marins à 285 mètres
- - Ecole élémentaire d'application des Marins à 379 mètres
Absence de ventes récentes au 3 ter Rue Pierre Leroux
Aucune vente n'a été recensée au 3 ter Rue Pierre Leroux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 ter Rue Pierre Leroux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 ter Rue Pierre Leroux, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 ter Rue Pierre Leroux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 ter Rue Pierre Leroux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 ter Rue Pierre Leroux dans son marché local
Prix du 3 ter Rue Pierre Leroux par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Leroux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 415 €/m². Avec un prix moyen de 1 358 €/m², le 3 ter Rue Pierre Leroux se situe 4.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 ter Rue Pierre Leroux par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des appartements atteint 1 333 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 ter Rue Pierre Leroux se situe 1.88 % au-dessus de la moyenne de Châteauroux et 5.35 % au-dessus de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 ter Rue Pierre Leroux à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 3 ter Rue Pierre Leroux est de 12.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.23 € à 15.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.22 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauroux a augmenté de 4.95 % sur 1 an et augmenté de 8.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 67 900 € au 3 ter Rue Pierre Leroux à Châteauroux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 395 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 698 € en assurant vous-même les visites, ou 849 € si le professionnel les prend en charge.
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