39 Rue Raspail, 36000 Châteauroux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Raspail, affiche un prix moyen de 1 305 €/m², inférieur de 1.51 % à celui du n°54 bis mais supérieur de 4.82 % à celui du n°50.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 14 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue Raspail, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 108 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mediatheque à 214 mètres
- - Châteauroux à 670 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint Jean à 1235 mètres
- - Collège Les Capucins à 365 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 328 mètres
- - Lycée Général et Technologique Sainte Solange à 647 mètres
- - Ecole maternelle des Marins à 701 mètres
- - Ecole élémentaire Montaigne à 795 mètres
Ventes au 39 Rue Raspail
Les 2 ventes au 39 Rue Raspail donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Raspail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Raspail, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Raspail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Raspail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Raspail dans son marché local
Prix du 39 Rue Raspail par rapport à la voie
Sur Rue Raspail, le prix moyen des appartements s'établit à 1 361 €/m². Avec un prix moyen de 1 305 €/m², le 39 Rue Raspail se situe 4.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Raspail par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des appartements atteint 1 333 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue Raspail se situe 2.1 % en dessous de la moyenne de Châteauroux et 1.24 % au-dessus de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue Raspail à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 39 Rue Raspail est de 12.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.15 € à 14.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.11 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauroux a augmenté de 4.95 % sur 1 an et augmenté de 8.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 65 250 € au 39 Rue Raspail à Châteauroux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 263 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 631 € en assurant vous-même les visites, ou 816 € si le professionnel les prend en charge.
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