54 bis Rue Raspail, 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 54 bis Rue Raspail, affiche un prix moyen de 1 323 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°39 mais supérieur de 3.36 % à celui du n°50.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 54 bis Rue Raspail, 36000 Châteauroux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mediatheque à 208 mètres
- - Châteauroux à 676 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint Jean à 1245 mètres
- - Collège Les Capucins à 368 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 321 mètres
- - Lycée Général et Technologique Sainte Solange à 652 mètres
- - Ecole maternelle des Marins à 691 mètres
- - Ecole élémentaire Montaigne à 805 mètres
Absence de ventes récentes au 54 bis Rue Raspail
Aucune vente n'a été recensée au 54 bis Rue Raspail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 54 bis Rue Raspail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 54 bis Rue Raspail, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°54 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 54 bis Rue Raspail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 54 bis Rue Raspail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 54 bis Rue Raspail dans son marché local
Prix du 54 bis Rue Raspail par rapport à la voie
Sur Rue Raspail, le prix moyen des appartements s'établit à 1 356 €/m². Avec un prix moyen de 1 323 €/m², le 54 bis Rue Raspail se situe 2.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 54 bis Rue Raspail par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des appartements atteint 1 329 €/m². Le prix moyen des appartements au 54 bis Rue Raspail se situe 0.45 % en dessous de la moyenne de Châteauroux et 15.03 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 54 bis Rue Raspail à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 54 bis Rue Raspail est de 12.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.26 € à 14.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.52 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauroux a augmenté de 4.64 % sur 1 an et augmenté de 7.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au premier semestre 2025.
