5 Rue Rollinat, 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Rollinat, affiche un prix moyen de 1 263 €/m², supérieur de 3.36 % à celui du n°7 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Rollinat, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Centre Ville les Marins à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 124 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Pierre à 297 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Capucins à 889 mètres
- - Université d'Orléans - Institut universitaire de technologie à 522 mètres
- - Ecole de coiffure esthétique Beauté Formation - Groupe Silvya Terrade à 1027 mètres
- - Ecole maternelle des Marins à 291 mètres
- - Ecole élémentaire d'application des Marins à 315 mètres
Ventes au 5 Rue Rollinat
Les 2 ventes au 5 Rue Rollinat donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Rollinat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Rollinat, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Rollinat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Rollinat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Rollinat dans son marché local
Prix du 5 Rue Rollinat par rapport à la voie
Sur Rue Rollinat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 241 €/m². Avec un prix moyen de 1 263 €/m², le 5 Rue Rollinat se situe 1.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Rollinat par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des appartements atteint 1 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Rollinat se situe 5.04 % en dessous de la moyenne de Châteauroux et 18.36 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Rollinat à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Rollinat est de 12.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.84 € à 14.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.89 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauroux a augmenté de 4.72 % sur 1 an et augmenté de 7.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au premier semestre 2025.
