7 Rue Rollinat, 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Rollinat, affiche un prix moyen de 1 222 €/m², inférieur de 3.25 % à celui du n°5 et de n°12.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
31 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Rollinat, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville les Marins.
1 niveau - 163 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Pierre à 303 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Capucins à 882 mètres
- - Université d'Orléans - Institut universitaire de technologie à 520 mètres
- - Ecole de coiffure esthétique Beauté Formation - Groupe Silvya Terrade à 1021 mètres
- - Ecole maternelle des Marins à 291 mètres
- - Ecole élémentaire d'application des Marins à 321 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Rollinat
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Rollinat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Rollinat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Rollinat, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Rollinat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Rollinat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Rollinat dans son marché local
Prix du 7 Rue Rollinat par rapport à la voie
Sur Rue Rollinat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 235 €/m². Avec un prix moyen de 1 222 €/m², le 7 Rue Rollinat se situe 1.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Rollinat par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des appartements atteint 1 333 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Rollinat se situe 8.33 % en dessous de la moyenne de Châteauroux et 5.2 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Rollinat à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Rollinat est de 11.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.82 € à 14.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.87 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauroux a augmenté de 4.95 % sur 1 an et augmenté de 8.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 61 100 € au 7 Rue Rollinat à Châteauroux, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 055 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 24 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 528 € en assurant vous-même les visites, ou 764 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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