12 Rue Rollinat, 36000 Châteauroux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Rollinat, affiche un prix moyen de 1 229 €/m², supérieur de 0.57 % à celui du n°7 mais inférieur de 2.69 % à celui du n°5.
27 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Rollinat, 36000 Châteauroux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cite Administrative à 301 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Capucins à 877 mètres
- - Université d'Orléans - Institut universitaire de technologie à 526 mètres
- - Ecole de coiffure esthétique Beauté Formation - Groupe Silvya Terrade à 1019 mètres
- - Ecole maternelle des Marins à 300 mètres
- - Ecole élémentaire d'application des Marins à 331 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Rollinat
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Rollinat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Rollinat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Rollinat, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Rollinat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Rollinat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Rollinat dans son marché local
Prix du 12 Rue Rollinat par rapport à la voie
Sur Rue Rollinat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 235 €/m². Avec un prix moyen de 1 229 €/m², le 12 Rue Rollinat se situe 0.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Rollinat par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des appartements atteint 1 333 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Rollinat se situe 7.8 % en dessous de la moyenne de Châteauroux et 4.65 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Rollinat à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Rollinat est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.82 € à 14.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.77 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauroux a augmenté de 4.95 % sur 1 an et augmenté de 8.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 61 450 € au 12 Rue Rollinat à Châteauroux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 073 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 536 € en assurant vous-même les visites, ou 768 € si le professionnel les prend en charge.
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