8 a Rue Saint-Fiacre, 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 a Rue Saint-Fiacre, affiche un prix moyen de 1 094 €/m², inférieur de 6.89 % à celui du n°8 b et de n°29.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 a Rue Saint-Fiacre, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Centre Ville Sud à dominante résidentielle.
7 niveaux - 26 logements - 38 parkings - 538 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0701 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colbert à 156 mètres
- - Châteauroux à 264 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint Jean à 926 mètres
- - Collège Les Capucins à 596 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 720 mètres
- - Lycée Général et Technologique Sainte Solange à 380 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 506 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Michelet à 472 mètres
Ventes au 8 a Rue Saint-Fiacre
Les 8 ventes au 8 a Rue Saint-Fiacre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 a Rue Saint-Fiacre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 a Rue Saint-Fiacre, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 a Rue Saint-Fiacre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 a Rue Saint-Fiacre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 a Rue Saint-Fiacre dans son marché local
Prix du 8 a Rue Saint-Fiacre par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Fiacre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 173 €/m². Avec un prix moyen de 1 094 €/m², le 8 a Rue Saint-Fiacre se situe 6.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 a Rue Saint-Fiacre par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des appartements atteint 1 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 a Rue Saint-Fiacre se situe 17.74 % en dessous de la moyenne de Châteauroux et 29.28 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 a Rue Saint-Fiacre à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 8 a Rue Saint-Fiacre est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.25 € à 13.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauroux a augmenté de 4.72 % sur 1 an et augmenté de 7.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au premier semestre 2025.
