17 Rue Sainte-Marguerite, 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Sainte-Marguerite, affiche un prix moyen de 1 141 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°19 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1942, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Sainte-Marguerite, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1942, situé dans le quartier Centre Ville les Marins à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 167 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0476 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marins à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1013 mètres
- - Collège Beaulieu à 653 mètres
- - Université d'Orléans - Institut universitaire de technologie à 581 mètres
- - Ecole maternelle des Marins à 414 mètres
- - Ecole élémentaire d'application des Marins à 264 mètres
Ventes au 17 Rue Sainte-Marguerite
Une vente a été recensée au 17 Rue Sainte-Marguerite. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Sainte-Marguerite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Sainte-Marguerite, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Sainte-Marguerite
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Sainte-Marguerite complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Sainte-Marguerite dans son marché local
Prix du 17 Rue Sainte-Marguerite par rapport à la voie
Sur Rue Sainte-Marguerite, le prix moyen des appartements s'établit à 1 134 €/m². Avec un prix moyen de 1 141 €/m², le 17 Rue Sainte-Marguerite se situe 0.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Sainte-Marguerite par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des appartements atteint 1 329 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Sainte-Marguerite se situe 14.15 % en dessous de la moyenne de Châteauroux et 26.72 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Sainte-Marguerite à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Sainte-Marguerite est de 11.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.27 € à 13.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.23 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauroux a augmenté de 4.64 % sur 1 an et augmenté de 7.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au premier semestre 2025.
