2 Rue Sainte-Marguerite, 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Sainte-Marguerite, affiche un prix moyen de 1 130 €/m², inférieur de 0.7 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Sainte-Marguerite, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Centre Ville les Marins à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 71 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0457 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marins à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1084 mètres
- - Collège Beaulieu à 624 mètres
- - Université d'Orléans - Institut universitaire de technologie à 580 mètres
- - Ecole maternelle des Marins à 381 mètres
- - Ecole élémentaire d'application des Marins à 189 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Sainte-Marguerite
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Sainte-Marguerite au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Sainte-Marguerite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Sainte-Marguerite, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Sainte-Marguerite
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Sainte-Marguerite complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Sainte-Marguerite dans son marché local
Prix du 2 Rue Sainte-Marguerite par rapport à la voie
Sur Rue Sainte-Marguerite, le prix moyen des appartements s'établit à 1 134 €/m². Avec un prix moyen de 1 130 €/m², le 2 Rue Sainte-Marguerite se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Sainte-Marguerite par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des appartements atteint 1 329 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Sainte-Marguerite se situe 14.97 % en dessous de la moyenne de Châteauroux et 27.42 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Sainte-Marguerite à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Sainte-Marguerite est de 11.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.28 € à 13.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.4 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauroux a augmenté de 4.64 % sur 1 an et augmenté de 7.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au premier semestre 2025.
