1 Rue Simone Weil, 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Simone Weil, affiche un prix moyen de 1 149 €/m².Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Simone Weil, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier La Pointerie-La Bourie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 370 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0623 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marins à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1057 mètres
- - Collège Beaulieu à 566 mètres
- - Université d'Orléans - Institut universitaire de technologie à 690 mètres
- - Ecole maternelle des Marins à 520 mètres
- - Ecole élémentaire d'application des Marins à 334 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Simone Weil
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Simone Weil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Simone Weil
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 Rue Simone Weil. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Simone Weil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Simone Weil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Simone Weil dans son marché local
Prix du 1 Rue Simone Weil par rapport à la voie
Sur Rue Simone Weil, le prix moyen des appartements s'établit à 1 152 €/m². Avec un prix moyen de 1 149 €/m², le 1 Rue Simone Weil se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Simone Weil par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des appartements atteint 1 333 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Simone Weil se situe 13.8 % en dessous de la moyenne de Châteauroux et 10.86 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Simone Weil à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Simone Weil est de 11.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.29 € à 13.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.83 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauroux a augmenté de 4.95 % sur 1 an et augmenté de 8.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 57 450 € au 1 Rue Simone Weil à Châteauroux, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 873 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 24 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 436 € en assurant vous-même les visites, ou 718 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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