4 bis Rue de l'Abreuvoir, 36100 Issoudun
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue de l'Abreuvoir, affiche un prix moyen de 1 359 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°8 bis et du 0.07 % à celui du n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue de l'Abreuvoir, 36100 Issoudun
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre-Ville à 115 mètres
- - Issoudun à 266 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Honoré de Balzac à 615 mètres
- - Collège Honoré de Balzac à 637 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Cyr-Sainte Julitte à 649 mètres
- - Ecole maternelle Léo Lagrange à 443 mètres
- - Ecole élémentaire Michelet à 364 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue de l'Abreuvoir
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue de l'Abreuvoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue de l'Abreuvoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue de l'Abreuvoir, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue de l'Abreuvoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue de l'Abreuvoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue de l'Abreuvoir dans son marché local
Prix du 4 bis Rue de l'Abreuvoir par rapport à la voie
Sur Rue de l'Abreuvoir, le prix moyen des appartements s'établit à 1 360 €/m². Avec un prix moyen de 1 359 €/m², le 4 bis Rue de l'Abreuvoir se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue de l'Abreuvoir par rapport à Issoudun et à Indre
À Issoudun, le prix moyen des appartements atteint 1 218 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue de l'Abreuvoir se situe 11.58 % au-dessus de la moyenne de Issoudun et 13 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue de l'Abreuvoir à Issoudun
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue de l'Abreuvoir est de 11.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9 € à 13.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Issoudun, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issoudun a augmenté de 57.17 % sur 1 an et augmenté de 16.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 775 €/m² au premier semestre 2025.
