7 Rue des Culs de Sacs, 36100 Issoudun
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Culs de Sacs, affiche un prix moyen de 1 359 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°11 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1945, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des Culs de Sacs, 36100 Issoudun
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1945, situé dans le quartier Centre Ville.
3 niveaux - 118 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 134 mètres
- - Issoudun à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Honoré de Balzac à 754 mètres
- - Collège Honoré de Balzac à 771 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Cyr-Sainte Julitte à 801 mètres
- - Ecole maternelle Léo Lagrange à 576 mètres
- - Ecole élémentaire Michelet à 495 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue des Culs de Sacs
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue des Culs de Sacs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Culs de Sacs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Culs de Sacs, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Culs de Sacs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Culs de Sacs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Culs de Sacs dans son marché local
Prix du 7 Rue des Culs de Sacs par rapport à la voie
Sur Rue des Culs de Sacs, le prix moyen des appartements s'établit à 1 360 €/m². Avec un prix moyen de 1 359 €/m², le 7 Rue des Culs de Sacs se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Culs de Sacs par rapport à Issoudun et à Indre
À Issoudun, le prix moyen des appartements atteint 1 220 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue des Culs de Sacs se situe 11.39 % au-dessus de la moyenne de Issoudun et 12.72 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des Culs de Sacs à Issoudun
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des Culs de Sacs est de 11.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9 € à 13.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Issoudun, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issoudun a augmenté de 57.43 % sur 1 an et augmenté de 17.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 775 €/m² au premier semestre 2025.
