17 Rue des Ecoles, 36100 Issoudun
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 17 Rue des Ecoles, affiche un prix moyen de 972 €/m², inférieur de 6.09 % à celui du n°9 et de n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue des Ecoles, 36100 Issoudun
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Faubourg de Rome à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 1468 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0475 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0474 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0472 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre-Ville à 309 mètres
- - Issoudun à 556 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Cyr à 466 mètres
- - Collège privé Saint Cyr-Sainte Julitte à 483 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Cyr-Sainte Julitte à 480 mètres
- - Ecole maternelle Léo Lagrange à 109 mètres
- - Ecole élémentaire Michelet à 36 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue des Ecoles
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue des Ecoles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue des Ecoles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue des Ecoles, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue des Ecoles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue des Ecoles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue des Ecoles dans son marché local
Prix du 17 Rue des Ecoles par rapport à la voie
Sur Rue des Ecoles, le prix moyen des appartements s'établit à 1 057 €/m². Avec un prix moyen de 972 €/m², le 17 Rue des Ecoles se situe 8.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue des Ecoles par rapport à Issoudun et à Indre
À Issoudun, le prix moyen des appartements atteint 1 220 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue des Ecoles se situe 20.33 % en dessous de la moyenne de Issoudun et 24.59 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue des Ecoles à Issoudun
Le loyer moyen estimé au 17 Rue des Ecoles est de 9.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.9 € à 11.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Issoudun, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issoudun a augmenté de 57.43 % sur 1 an et augmenté de 17.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 775 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 48 600 € au 17 Rue des Ecoles à Issoudun, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 430 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 215 € en assurant vous-même les visites, ou 608 € si le professionnel les prend en charge.
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