21 Rue des Guédons, 36100 Issoudun
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Rue des Guédons, affiche un prix moyen de 913 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°25 et de n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 21 Rue des Guédons, 36100 Issoudun
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville.
3 niveaux - 1 logement - 78 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roosevelt à 37 mètres
- - Issoudun à 747 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Honoré de Balzac à 170 mètres
- - Collège Honoré de Balzac à 160 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'IUT à 800 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Cyr-Sainte Julitte à 344 mètres
- - Ecole maternelle Léo Lagrange à 601 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 462 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue des Guédons
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue des Guédons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue des Guédons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue des Guédons, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Guédons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Guédons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue des Guédons dans son marché local
Prix du 21 Rue des Guédons par rapport à la voie
Sur Rue des Guédons, le prix moyen des maisons s'établit à 952 €/m². Avec un prix moyen de 913 €/m², le 21 Rue des Guédons se situe 4.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue des Guédons par rapport à Issoudun et à Indre
À Issoudun, le prix moyen des maisons atteint 1 076 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue des Guédons se situe 15.15 % en dessous de la moyenne de Issoudun et -23.85 % en dessous de celle de Indre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Issoudun a baissé de 11.83 % sur 1 an et baissé de 4.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 908 €/m² au premier semestre 2020 à 1 220 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 45 650 € au 21 Rue des Guédons à Issoudun, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 283 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 141 € en assurant vous-même les visites, ou 571 € si le professionnel les prend en charge.
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