9 Rue des Guédons, 36100 Issoudun
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Guédons, affiche un prix moyen de 1 007 €/m², supérieur de 6.79 % à celui du n°4 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
1 biens vendus à l'adresse - 14 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 Rue des Guédons, 36100 Issoudun
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 1 logement - 44 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roosevelt à 33 mètres
- - Issoudun à 694 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Honoré de Balzac à 206 mètres
- - Collège Honoré de Balzac à 205 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'IUT à 853 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Cyr-Sainte Julitte à 359 mètres
- - Ecole maternelle Léo Lagrange à 569 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 495 mètres
Ventes au 9 Rue des Guédons
Une vente a été recensée au 9 Rue des Guédons. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Guédons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Guédons, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Guédons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Guédons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Guédons dans son marché local
Prix du 9 Rue des Guédons par rapport à la voie
Sur Rue des Guédons, le prix moyen des maisons s'établit à 952 €/m². Avec un prix moyen de 1 007 €/m², le 9 Rue des Guédons se situe 5.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Guédons par rapport à Issoudun et à Indre
À Issoudun, le prix moyen des maisons atteint 1 076 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue des Guédons se situe 6.41 % en dessous de la moyenne de Issoudun et -16.01 % en dessous de celle de Indre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Issoudun a baissé de 11.83 % sur 1 an et baissé de 4.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 908 €/m² au premier semestre 2020 à 1 220 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 50 350 € au 9 Rue des Guédons à Issoudun, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 518 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 259 € en assurant vous-même les visites, ou 629 € si le professionnel les prend en charge.
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