17 Rue des Minimes, 36100 Issoudun
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 17 Rue des Minimes, affiche un prix moyen de 1 446 €/m², identique à celui du n°17 bis mais supérieur de 10.72 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue des Minimes, 36100 Issoudun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 83 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre-Ville à 97 mètres
- - Issoudun à 314 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Honoré de Balzac à 584 mètres
- - Collège Honoré de Balzac à 608 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Cyr-Sainte Julitte à 604 mètres
- - Ecole maternelle Léo Lagrange à 388 mètres
- - Ecole élémentaire Michelet à 310 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue des Minimes
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue des Minimes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue des Minimes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue des Minimes, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue des Minimes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue des Minimes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue des Minimes dans son marché local
Prix du 17 Rue des Minimes par rapport à la voie
Sur Rue des Minimes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 306 €/m². Avec un prix moyen de 1 446 €/m², le 17 Rue des Minimes se situe 10.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue des Minimes par rapport à Issoudun et à Indre
À Issoudun, le prix moyen des appartements atteint 1 220 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue des Minimes se situe 18.52 % au-dessus de la moyenne de Issoudun et 12.18 % au-dessus de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue des Minimes à Issoudun
Le loyer moyen estimé au 17 Rue des Minimes est de 11.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.95 € à 12.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Issoudun, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issoudun a augmenté de 57.43 % sur 1 an et augmenté de 17.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 775 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 72 300 € au 17 Rue des Minimes à Issoudun, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 615 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 808 € en assurant vous-même les visites, ou 904 € si le professionnel les prend en charge.
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