26 bis Rue des Minimes, 36100 Issoudun
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 bis Rue des Minimes, affiche un prix moyen de 1 321 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°26 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 bis Rue des Minimes, 36100 Issoudun
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1950, situé dans le quartier Faubourg de Rome.
1 niveau - 94 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0270 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre-Ville à 101 mètres
- - Issoudun à 332 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Honoré de Balzac à 575 mètres
- - Collège Honoré de Balzac à 601 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Cyr-Sainte Julitte à 589 mètres
- - Ecole maternelle Léo Lagrange à 366 mètres
- - Ecole élémentaire Michelet à 289 mètres
Absence de ventes récentes au 26 bis Rue des Minimes
Aucune vente n'a été recensée au 26 bis Rue des Minimes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 bis Rue des Minimes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 bis Rue des Minimes, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 bis Rue des Minimes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 bis Rue des Minimes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 bis Rue des Minimes dans son marché local
Prix du 26 bis Rue des Minimes par rapport à la voie
Sur Rue des Minimes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 305 €/m². Avec un prix moyen de 1 321 €/m², le 26 bis Rue des Minimes se situe 1.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 bis Rue des Minimes par rapport à Issoudun et à Indre
À Issoudun, le prix moyen des appartements atteint 1 220 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 bis Rue des Minimes se situe 8.28 % au-dessus de la moyenne de Issoudun et 15.16 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 bis Rue des Minimes à Issoudun
Le loyer moyen estimé au 26 bis Rue des Minimes est de 10.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.76 € à 13.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.75 % au loyer moyen estimé à Issoudun, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issoudun a augmenté de 57.43 % sur 1 an et augmenté de 17.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 775 €/m² au premier semestre 2025.
