2 Rue des Pucelles, 36100 Issoudun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Pucelles, affiche un prix moyen de 1 163 €/m², inférieur de 4.83 % à celui du n°4 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Pucelles, 36100 Issoudun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 69 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0705 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roosevelt à 278 mètres
- - Issoudun à 525 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Honoré de Balzac à 451 mètres
- - Collège Honoré de Balzac à 445 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'IUT à 1061 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Cyr-Sainte Julitte à 591 mètres
- - Ecole maternelle Léo Lagrange à 659 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 529 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Pucelles
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Pucelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Pucelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Pucelles, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Pucelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Pucelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Pucelles dans son marché local
Prix du 2 Rue des Pucelles par rapport à la voie
Sur Rue des Pucelles, le prix moyen des appartements s'établit à 1 250 €/m². Avec un prix moyen de 1 163 €/m², le 2 Rue des Pucelles se situe 6.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Pucelles par rapport à Issoudun et à Indre
À Issoudun, le prix moyen des appartements atteint 1 215 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Pucelles se situe 4.28 % en dessous de la moyenne de Issoudun et 24.82 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Pucelles à Issoudun
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Pucelles est de 10.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.49 € à 12.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.01 % au loyer moyen estimé à Issoudun, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issoudun a augmenté de 56.78 % sur 1 an et augmenté de 16.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 775 €/m² au premier semestre 2025.
