2 Rue du 4 Aout, 36100 Issoudun
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du 4 Aout, affiche un prix moyen de 1 120 €/m², supérieur de 16.91 % à celui du n°4 mais inférieur de 19.71 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1700,
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue du 4 Aout, 36100 Issoudun
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1700, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 1 logement - 373 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0428 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre-Ville à 281 mètres
- - Issoudun à 517 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Honoré de Balzac à 460 mètres
- - Collège Honoré de Balzac à 455 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'IUT à 1071 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Cyr-Sainte Julitte à 599 mètres
- - Ecole maternelle Léo Lagrange à 661 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 535 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du 4 Aout
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du 4 Aout au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du 4 Aout
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du 4 Aout, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du 4 Aout
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du 4 Aout complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du 4 Aout dans son marché local
Prix du 2 Rue du 4 Aout par rapport à la voie
Sur Rue du 4 Aout, le prix moyen des maisons s'établit à 1 003 €/m². Avec un prix moyen de 1 120 €/m², le 2 Rue du 4 Aout se situe 11.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du 4 Aout par rapport à Issoudun et à Indre
À Issoudun, le prix moyen des maisons atteint 1 076 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du 4 Aout se situe 4.09 % au-dessus de la moyenne de Issoudun et -6.59 % en dessous de celle de Indre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Issoudun a baissé de 11.83 % sur 1 an et baissé de 4.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 908 €/m² au premier semestre 2020 à 1 220 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 56 000 € au 2 Rue du 4 Aout à Issoudun, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 800 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 400 € en assurant vous-même les visites, ou 700 € si le professionnel les prend en charge.
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