1 Rue du Noyer, 36100 Issoudun
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Noyer, affiche un prix moyen de 1 119 €/m², supérieur de 11.01 % à celui du n°7 bis mais inférieur de 0.44 % à celui du n°17 bis.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 31 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Noyer, 36100 Issoudun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Faubourg de Rome à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 89 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0195 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Sacré-Coeur à 202 mètres
- - Issoudun à 598 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Cyr à 340 mètres
- - Collège privé Saint Cyr-Sainte Julitte à 364 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'IUT à 1077 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Cyr-Sainte Julitte à 352 mètres
- - Ecole maternelle Léo Lagrange à 198 mètres
- - Ecole élémentaire Michelet à 173 mètres
Ventes au 1 Rue du Noyer
Une vente a été recensée au 1 Rue du Noyer. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Noyer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Noyer, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Noyer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Noyer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Noyer dans son marché local
Prix du 1 Rue du Noyer par rapport à la voie
Sur Rue du Noyer, le prix moyen des appartements s'établit à 1 094 €/m². Avec un prix moyen de 1 119 €/m², le 1 Rue du Noyer se situe 2.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Noyer par rapport à Issoudun et à Indre
À Issoudun, le prix moyen des appartements atteint 1 220 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Noyer se situe 8.28 % en dessous de la moyenne de Issoudun et 13.19 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Noyer à Issoudun
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Noyer est de 10 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.18 € à 11.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.75 % au loyer moyen estimé à Issoudun, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issoudun a augmenté de 57.43 % sur 1 an et augmenté de 17.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 775 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 55 950 € au 1 Rue du Noyer à Issoudun, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 798 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 399 € en assurant vous-même les visites, ou 699 € si le professionnel les prend en charge.
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