7 bis Rue du Noyer, 36100 Issoudun
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue du Noyer, affiche un prix moyen de 1 031 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°17 bis et de n°13 bis.
25 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue du Noyer, 36100 Issoudun
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Sacré-Coeur à 164 mètres
- - Issoudun à 632 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Cyr à 297 mètres
- - Collège privé Saint Cyr-Sainte Julitte à 322 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'IUT à 1034 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Cyr-Sainte Julitte à 309 mètres
- - Ecole maternelle Léo Lagrange à 224 mètres
- - Ecole élémentaire Michelet à 210 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue du Noyer
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue du Noyer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue du Noyer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue du Noyer, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue du Noyer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue du Noyer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue du Noyer dans son marché local
Prix du 7 bis Rue du Noyer par rapport à la voie
Sur Rue du Noyer, le prix moyen des appartements s'établit à 1 094 €/m². Avec un prix moyen de 1 031 €/m², le 7 bis Rue du Noyer se situe 5.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue du Noyer par rapport à Issoudun et à Indre
À Issoudun, le prix moyen des appartements atteint 1 220 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue du Noyer se situe 15.49 % en dessous de la moyenne de Issoudun et 20.02 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue du Noyer à Issoudun
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue du Noyer est de 9.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.92 € à 11.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.2 % au loyer moyen estimé à Issoudun, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issoudun a augmenté de 57.43 % sur 1 an et augmenté de 17.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 775 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 51 550 € au 7 bis Rue du Noyer à Issoudun, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 578 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 289 € en assurant vous-même les visites, ou 644 € si le professionnel les prend en charge.
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