13 bis Rue du Noyer, 36100 Issoudun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 bis Rue du Noyer, affiche un prix moyen de 1 123 €/m², identique à celui du n°17 bis mais supérieur de 11.74 % à celui du n°7 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis Rue du Noyer, 36100 Issoudun
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Sacré-Coeur à 145 mètres
- - Issoudun à 659 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Cyr à 267 mètres
- - Collège privé Saint Cyr-Sainte Julitte à 292 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'IUT à 1005 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Cyr-Sainte Julitte à 279 mètres
- - Ecole maternelle Léo Lagrange à 240 mètres
- - Ecole élémentaire Michelet à 235 mètres
Absence de ventes récentes au 13 bis Rue du Noyer
Aucune vente n'a été recensée au 13 bis Rue du Noyer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Rue du Noyer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Rue du Noyer, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue du Noyer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue du Noyer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Rue du Noyer dans son marché local
Prix du 13 bis Rue du Noyer par rapport à la voie
Sur Rue du Noyer, le prix moyen des appartements s'établit à 1 094 €/m². Avec un prix moyen de 1 123 €/m², le 13 bis Rue du Noyer se situe 2.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Rue du Noyer par rapport à Issoudun et à Indre
À Issoudun, le prix moyen des appartements atteint 1 217 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 bis Rue du Noyer se situe 7.72 % en dessous de la moyenne de Issoudun et 27.87 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis Rue du Noyer à Issoudun
Le loyer moyen estimé au 13 bis Rue du Noyer est de 10.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.02 € à 12.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.58 % au loyer moyen estimé à Issoudun, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issoudun a augmenté de 57.04 % sur 1 an et augmenté de 16.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 775 €/m² au premier semestre 2025.
