15 Rue Marmouse, 36100 Issoudun
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Marmouse, affiche un prix moyen de 1 178 €/m², inférieur de 17.56 % à celui du n°19 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1847, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Marmouse, 36100 Issoudun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1847, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 21 logements - 657 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0345 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre-Ville à 125 mètres
- - Issoudun à 468 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Honoré de Balzac à 406 mètres
- - Collège Honoré de Balzac à 420 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'IUT à 1078 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Cyr-Sainte Julitte à 489 mètres
- - Ecole maternelle Léo Lagrange à 480 mètres
- - Ecole élémentaire Michelet à 423 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue Marmouse
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue Marmouse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Marmouse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Marmouse, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Marmouse dans son marché local
Prix du 15 Rue Marmouse par rapport à la voie
Sur Rue Marmouse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 298 €/m². Avec un prix moyen de 1 178 €/m², le 15 Rue Marmouse se situe 9.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Marmouse par rapport à Issoudun et à Indre
À Issoudun, le prix moyen des appartements atteint 1 220 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Marmouse se situe 3.44 % en dessous de la moyenne de Issoudun et 24.34 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Marmouse à Issoudun
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Marmouse est de 10.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.58 € à 12.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.23 % au loyer moyen estimé à Issoudun, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issoudun a augmenté de 57.43 % sur 1 an et augmenté de 17.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 775 €/m² au premier semestre 2025.
