18 Rue Marmouse, 36100 Issoudun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Marmouse, affiche un prix moyen de 1 275 €/m², inférieur de 10.84 % à celui du n°19 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Marmouse, 36100 Issoudun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 94 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0355 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre-Ville à 160 mètres
- - Issoudun à 497 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Honoré de Balzac à 383 mètres
- - Collège Honoré de Balzac à 394 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'IUT à 1049 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Cyr-Sainte Julitte à 478 mètres
- - Ecole maternelle Léo Lagrange à 501 mètres
- - Ecole élémentaire Michelet à 448 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Marmouse
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Marmouse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Marmouse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Marmouse, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Marmouse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Marmouse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Marmouse dans son marché local
Prix du 18 Rue Marmouse par rapport à la voie
Sur Rue Marmouse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 303 €/m². Avec un prix moyen de 1 275 €/m², le 18 Rue Marmouse se situe 2.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Marmouse par rapport à Issoudun et à Indre
À Issoudun, le prix moyen des appartements atteint 1 215 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Marmouse se situe 4.94 % au-dessus de la moyenne de Issoudun et 17.58 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Marmouse à Issoudun
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Marmouse est de 10.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.67 € à 13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.16 % au loyer moyen estimé à Issoudun, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issoudun a augmenté de 56.78 % sur 1 an et augmenté de 16.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 775 €/m² au premier semestre 2025.
