2 Rue Villeneuve, 36100 Issoudun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Villeneuve, affiche un prix moyen de 1 119 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°2 bis mais inférieur de 0.36 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Villeneuve, 36100 Issoudun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Faubourg de Rome à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 117 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Sacré-Coeur à 163 mètres
- - Issoudun à 548 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Cyr à 360 mètres
- - Collège privé Saint Cyr-Sainte Julitte à 392 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'IUT à 1051 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Cyr-Sainte Julitte à 368 mètres
- - Ecole maternelle Léo Lagrange à 307 mètres
- - Ecole élémentaire Michelet à 265 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Villeneuve
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Villeneuve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Villeneuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Villeneuve, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Villeneuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Villeneuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Villeneuve dans son marché local
Prix du 2 Rue Villeneuve par rapport à la voie
Sur Rue Villeneuve, le prix moyen des appartements s'établit à 1 120 €/m². Avec un prix moyen de 1 119 €/m², le 2 Rue Villeneuve se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Villeneuve par rapport à Issoudun et à Indre
À Issoudun, le prix moyen des appartements atteint 1 217 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Villeneuve se situe 8.05 % en dessous de la moyenne de Issoudun et 28.13 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Villeneuve à Issoudun
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Villeneuve est de 10.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.25 € à 12.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4 % au loyer moyen estimé à Issoudun, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issoudun a augmenté de 57.04 % sur 1 an et augmenté de 16.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 775 €/m² au premier semestre 2025.
