2 Avenue Emile Gounin, 37400 Amboise
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Emile Gounin, affiche un prix moyen de 2 142 €/m², supérieur de 0.66 % à celui du n°3 mais inférieur de 1.7 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1961,
À propos du 2 Avenue Emile Gounin, 37400 Amboise
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier Ouest Sud-Ouest.
1 niveau - 1 logement - 90 m² au sol - orientation est ou ouest-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Scolaire à 258 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jean Chaptal à 329 mètres
- - Collège Choiseul à 422 mètres
- - Lycée général et technologique Léonard de Vinci à 200 mètres
- - Ecole maternelle Jeanne d'Arc à 409 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Clotilde-Saint Joseph à 906 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Emile Gounin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Emile Gounin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Emile Gounin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Emile Gounin, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Emile Gounin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Emile Gounin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Emile Gounin dans son marché local
Prix du 2 Avenue Emile Gounin par rapport à la voie
Sur Avenue Emile Gounin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 249 €/m². Avec un prix moyen de 2 142 €/m², le 2 Avenue Emile Gounin se situe 4.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Emile Gounin par rapport à Amboise et à Indre-et-Loire
À Amboise, le prix moyen des maisons atteint 2 583 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue Emile Gounin se situe 17.07 % en dessous de la moyenne de Amboise et 20.13 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Amboise a augmenté de 1.04 % sur 1 an et baissé de 1.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 226 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 717 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 557 €/m² sur la période récente.
