22 Avenue Emile Gounin, 37400 Amboise
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Emile Gounin, affiche un prix moyen de 2 249 €/m², identique à celui du n°24 mais inférieur de 18.13 % à celui du n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
À propos du 22 Avenue Emile Gounin, 37400 Amboise
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Ouest Sud-Ouest.
1 niveau - 1 logement - 128 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Scolaire à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Choiseul à 226 mètres
- - Collège Choiseul à 292 mètres
- - Lycée professionnel Jean Chaptal à 355 mètres
- - Ecole maternelle Jeanne d'Arc à 779 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue Emile Gounin
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue Emile Gounin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue Emile Gounin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue Emile Gounin, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Emile Gounin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Emile Gounin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Emile Gounin dans son marché local
Prix du 22 Avenue Emile Gounin par rapport à la voie
Sur Avenue Emile Gounin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 249 €/m². Avec un prix moyen de 2 249 €/m², le 22 Avenue Emile Gounin se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Emile Gounin par rapport à Amboise et à Indre-et-Loire
À Amboise, le prix moyen des maisons atteint 2 583 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue Emile Gounin se situe 12.93 % en dessous de la moyenne de Amboise et 26.14 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Amboise a augmenté de 1.04 % sur 1 an et baissé de 1.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 226 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 717 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 557 €/m² sur la période récente.
