23 Avenue Emile Gounin, 37400 Amboise
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue Emile Gounin, affiche un prix moyen de 2 747 €/m², supérieur de 8.75 % à celui du n°21 et de n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
À propos du 23 Avenue Emile Gounin, 37400 Amboise
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Ouest Sud-Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 89 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Scolaire à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Choiseul à 202 mètres
- - Collège Choiseul à 265 mètres
- - Lycée professionnel Jean Chaptal à 317 mètres
- - Ecole maternelle Jeanne d'Arc à 743 mètres
Ventes au 23 Avenue Emile Gounin
Les 2 ventes au 23 Avenue Emile Gounin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue Emile Gounin
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 23 Avenue Emile Gounin. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Emile Gounin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Emile Gounin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue Emile Gounin dans son marché local
Prix du 23 Avenue Emile Gounin par rapport à la voie
Sur Avenue Emile Gounin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 249 €/m². Avec un prix moyen de 2 747 €/m², le 23 Avenue Emile Gounin se situe 22.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue Emile Gounin par rapport à Amboise et à Indre-et-Loire
À Amboise, le prix moyen des maisons atteint 2 583 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Avenue Emile Gounin se situe 6.35 % au-dessus de la moyenne de Amboise et 54.07 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Amboise a augmenté de 1.04 % sur 1 an et baissé de 1.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 226 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 717 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 557 €/m² sur la période récente.
