11 Rue Joyeuse, 37400 Amboise
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Joyeuse, affiche un prix moyen de 2 875 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°13 et de n°3026.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Joyeuse, 37400 Amboise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Nord-Nord-Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 96 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0950 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Richelieu à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Clotilde - Saint Joseph à 839 mètres
- - Lycée général et technologique Léonard de Vinci à 1127 mètres
- - Ecole maternelle Anne de Bretagne à 185 mètres
- - Ecole élémentaire Rabelais-Richelieu à 288 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Joyeuse
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Joyeuse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Joyeuse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Joyeuse, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Joyeuse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Joyeuse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Joyeuse dans son marché local
Prix du 11 Rue Joyeuse par rapport à la voie
Sur Rue Joyeuse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 865 €/m². Avec un prix moyen de 2 875 €/m², le 11 Rue Joyeuse se situe 0.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Joyeuse par rapport à Amboise et à Indre-et-Loire
À Amboise, le prix moyen des appartements atteint 2 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Joyeuse se situe 21.67 % au-dessus de la moyenne de Amboise et 38.75 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Joyeuse à Amboise
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Joyeuse est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 16.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Amboise, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amboise a augmenté de 5 % sur 1 an et baissé de 2.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 947 €/m² au premier semestre 2020 à 2 490 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 250 €/m² sur la période récente.
