29 Rue Rabelais, 37400 Amboise
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue Rabelais, affiche un prix moyen de 2 893 €/m², supérieur de 17.6 % à celui du n°29 b et de n°29 f.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue Rabelais, 37400 Amboise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Nord-Nord-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 5 parkings - 203 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0878 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Richelieu à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Clotilde - Saint Joseph à 759 mètres
- - Lycée général et technologique Léonard de Vinci à 1053 mètres
- - Ecole maternelle Anne de Bretagne à 221 mètres
- - Ecole élémentaire Rabelais-Richelieu à 332 mètres
Ventes au 29 Rue Rabelais
Les 4 ventes au 29 Rue Rabelais constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue Rabelais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue Rabelais, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue Rabelais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue Rabelais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue Rabelais dans son marché local
Prix du 29 Rue Rabelais par rapport à la voie
Sur Rue Rabelais, le prix moyen des appartements s'établit à 2 484 €/m². Avec un prix moyen de 2 893 €/m², le 29 Rue Rabelais se situe 16.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue Rabelais par rapport à Amboise et à Indre-et-Loire
À Amboise, le prix moyen des appartements atteint 2 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue Rabelais se situe 22.43 % au-dessus de la moyenne de Amboise et 39.62 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue Rabelais à Amboise
Le loyer moyen estimé au 29 Rue Rabelais est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 16.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Amboise, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amboise a augmenté de 5 % sur 1 an et baissé de 2.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 947 €/m² au premier semestre 2020 à 2 490 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 250 €/m² sur la période récente.
