29 b Rue Rabelais, 37400 Amboise
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 29 b Rue Rabelais, affiche un prix moyen de 2 611 €/m², supérieur de 5.97 % à celui du n°29 t mais inférieur de 14.9 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
1 biens vendus à l'adresse - 23 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 b Rue Rabelais, 37400 Amboise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Nord-Nord-Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 2 logements - 1 local - 84 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0659 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Richelieu à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Clotilde - Saint Joseph à 763 mètres
- - Lycée général et technologique Léonard de Vinci à 1053 mètres
- - Ecole maternelle Anne de Bretagne à 217 mètres
- - Ecole élémentaire Rabelais-Richelieu à 328 mètres
Ventes au 29 b Rue Rabelais
Une vente a été recensée au 29 b Rue Rabelais. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 b Rue Rabelais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 b Rue Rabelais, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 b Rue Rabelais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 b Rue Rabelais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 b Rue Rabelais dans son marché local
Prix du 29 b Rue Rabelais par rapport à la voie
Sur Rue Rabelais, le prix moyen des appartements s'établit à 2 445 €/m². Avec un prix moyen de 2 611 €/m², le 29 b Rue Rabelais se situe 6.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 b Rue Rabelais par rapport à Amboise et à Indre-et-Loire
À Amboise, le prix moyen des appartements atteint 2 361 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 b Rue Rabelais se situe 10.59 % au-dessus de la moyenne de Amboise et 4.57 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 b Rue Rabelais à Amboise
Le loyer moyen estimé au 29 b Rue Rabelais est de 13.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.19 € à 16.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.45 % au loyer moyen estimé à Amboise, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amboise a augmenté de 4.91 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 947 €/m² au premier semestre 2020 à 2 490 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 250 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 130 550 € au 29 b Rue Rabelais à Amboise, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 528 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 264 € en assurant vous-même les visites, ou 1 632 € si le professionnel les prend en charge.
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