29 b Rue Rabelais, 37400 Amboise
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 b Rue Rabelais, affiche un prix moyen de 2 460 €/m², supérieur de 5.99 % à celui du n°29 t mais inférieur de 14.97 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 b Rue Rabelais, 37400 Amboise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Nord-Nord-Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 2 logements - 1 local - 84 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0659 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Richelieu à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Clotilde - Saint Joseph à 763 mètres
- - Lycée général et technologique Léonard de Vinci à 1053 mètres
- - Ecole maternelle Anne de Bretagne à 217 mètres
- - Ecole élémentaire Rabelais-Richelieu à 328 mètres
Ventes au 29 b Rue Rabelais
Une vente a été recensée au 29 b Rue Rabelais. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 b Rue Rabelais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 b Rue Rabelais, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 b Rue Rabelais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 b Rue Rabelais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 b Rue Rabelais dans son marché local
Prix du 29 b Rue Rabelais par rapport à la voie
Sur Rue Rabelais, le prix moyen des appartements s'établit à 2 484 €/m². Avec un prix moyen de 2 460 €/m², le 29 b Rue Rabelais se situe 0.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 b Rue Rabelais par rapport à Amboise et à Indre-et-Loire
À Amboise, le prix moyen des appartements atteint 2 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 b Rue Rabelais se situe 4.1 % au-dessus de la moyenne de Amboise et 18.73 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 b Rue Rabelais à Amboise
Le loyer moyen estimé au 29 b Rue Rabelais est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.07 € à 16.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.32 % au loyer moyen estimé à Amboise, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amboise a augmenté de 5 % sur 1 an et baissé de 2.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 947 €/m² au premier semestre 2020 à 2 490 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 250 €/m² sur la période récente.
