42 Rue Rabelais, 37400 Amboise
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 42 Rue Rabelais, affiche un prix moyen de 2 464 €/m², inférieur de 3.22 % à celui du n°23 et de n°321.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Rue Rabelais, 37400 Amboise
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 99 m² au sol - orientation est - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0350 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Max Ernst à 258 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Clotilde - Saint Joseph à 669 mètres
- - Lycée général et technologique Léonard de Vinci à 1055 mètres
- - Ecole maternelle Anne de Bretagne à 318 mètres
- - Ecole élémentaire Rabelais-Richelieu à 429 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Rue Rabelais
Aucune vente n'a été recensée au 42 Rue Rabelais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue Rabelais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue Rabelais, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue Rabelais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue Rabelais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue Rabelais dans son marché local
Prix du 42 Rue Rabelais par rapport à la voie
Sur Rue Rabelais, le prix moyen des appartements s'établit à 2 484 €/m². Avec un prix moyen de 2 464 €/m², le 42 Rue Rabelais se situe 0.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue Rabelais par rapport à Amboise et à Indre-et-Loire
À Amboise, le prix moyen des appartements atteint 2 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Rue Rabelais se situe 4.27 % au-dessus de la moyenne de Amboise et 18.92 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Rue Rabelais à Amboise
Le loyer moyen estimé au 42 Rue Rabelais est de 13.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.93 € à 16.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.39 % au loyer moyen estimé à Amboise, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amboise a augmenté de 5 % sur 1 an et baissé de 2.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 947 €/m² au premier semestre 2020 à 2 490 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 250 €/m² sur la période récente.
