1 Rue Marcel Vignaud, 37420 Avoine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Marcel Vignaud, affiche un prix moyen de 1 361 €/m², identique à celui du n°11 bis et de n°11 ter.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Marcel Vignaud, 37420 Avoine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Avoine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 229 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0657 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avoine - Mairie à 423 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Becquerel à 881 mètres
- - Ecole maternelle Henri Matisse à 490 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 459 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Marcel Vignaud
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Marcel Vignaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Marcel Vignaud
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 Rue Marcel Vignaud. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Marcel Vignaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Marcel Vignaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Marcel Vignaud dans son marché local
Prix du 1 Rue Marcel Vignaud par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Vignaud, le prix moyen des appartements s'établit à 1 361 €/m². Avec un prix moyen de 1 361 €/m², le 1 Rue Marcel Vignaud se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Marcel Vignaud par rapport à Avoine et à Indre-et-Loire
À Avoine, le prix moyen des appartements atteint 1 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Marcel Vignaud se situe 100 % en dessous de la moyenne de Avoine et 100 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Marcel Vignaud à Avoine
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Marcel Vignaud est de 10.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.2 € à 12.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Avoine, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avoine a baissé de 11.41 % sur 1 an et baissé de 4.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 695 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 209 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 1 539 €/m² sur la période récente.
