11 Rue Marcel Vignaud, 37420 Avoine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Marcel Vignaud, affiche un prix moyen de 1 351 €/m², inférieur de 11.87 % à celui du n°11 bis et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1939,
À propos du 11 Rue Marcel Vignaud, 37420 Avoine
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1939, situé dans le quartier Avoine.
2 niveaux - 1 logement - 306 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0640 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0636 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avoine - Mairie à 302 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Becquerel à 760 mètres
- - Ecole maternelle Henri Matisse à 371 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 337 mètres
Ventes au 11 Rue Marcel Vignaud
Une vente a été recensée au 11 Rue Marcel Vignaud. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Marcel Vignaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Marcel Vignaud, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Marcel Vignaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Marcel Vignaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Marcel Vignaud dans son marché local
Prix du 11 Rue Marcel Vignaud par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Vignaud, le prix moyen des maisons s'établit à 1 726 €/m². Avec un prix moyen de 1 351 €/m², le 11 Rue Marcel Vignaud se situe 21.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Marcel Vignaud par rapport à Avoine et à Indre-et-Loire
À Avoine, le prix moyen des maisons atteint 1 655 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue Marcel Vignaud se situe 18.37 % en dessous de la moyenne de Avoine et -24.19 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Avoine a baissé de 12.97 % sur 1 an et baissé de 12.14 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 247 €/m² au premier semestre 2021 à 2 324 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 902 €/m² sur la période récente.
